Łężyce
Parametry
- Cena
- 2 200 000 PLN
- Cena za m2
- 12 222,22 PLN
- Powierzchnia
- 180 m2
- Powierzchnia działki
- 48 130 m2
- Powierzchnia działki - jednostka
- m2
- Liczba pokoi
- 8
- Liczba pięter
- 1
- Stan budynku
- Idealny
- Typ domu
- Wolnostojący
- Rok budowy
- 2021
- Rynek
- Wtórny
- Garaż/Miejsca parkingowe
- Tak
- Garaż (liczba miejsc)
- 4
- Usytuowanie garażu
- Wolnostojący
- Numer oferty
- 52/14464/ODS
Opis nieruchomości
Lokalizacja: Łężyce
Powierzchnia: 180 m.kw.
Działka: 48 130m.kw.
Liczba pokoi: 8
Media: woda, prąd,
Cena: 2 200 000 zł
Opis:
Wyjątkowa nieruchomość w sercu Gór Stołowych: dom + dom pod wynajem + 4,8 ha gruntu z potencjałem inwestycyjnym
Na sprzedaż niepowtarzalna nieruchomość położona w miejscowości Łężyce (gmina Szczytna) – tuż przy granicy Parku Narodowego Gór Stołowych, w jednej z najbardziej malowniczych części Sudetów.
Lokalizacja:
- Otulina Parku Narodowego Gór Stołowych
- W bliskim sąsiedztwie Karłowa, Szczelińca Wielkiego, Błędnych Skał i licznych górskich szlaków
- Spokojne miejsce idealne zarówno do zamieszkania, jak i pod działalność turystyczną
Główna zabudowa: Dom mieszkalny z 2021 roku o powierzchni użytkowej 110 m²:
- Parter: salon z jadalnią i aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka, kotłownia, wiatrołap, korytarz, garaż
- Poddasze użytkowe: 3 sypialnie, łazienka, garderoba, komunikacja
- Wyjście z salonu na przestronny zadaszony taras
- Nowoczesne ogrzewanie pelletowe + ogrzewanie podłogowe
- Media: prąd, woda miejska, przydomowa oczyszczalnia ścieków
Budynek pod wynajem (ok. 70 m²):
- Drewniany dom idealny pod działalność turystyczną, obecnie funkcjonujący jako obiekt noclegowy
- Parter: salon z aneksem kuchennym i łazienką
- Poddasze: 2 sypialnie
- Zadaszony taras, ogrodzony teren, oddzielne wejście
- Dodatkowo: balia zewnętrzna, miejsce na grilla, plac zabaw
- Ogrzewanie elektryczne z inteligentnym systemem sterowania – niskie koszty utrzymania
Zabudowania dodatkowe:
- Dwa wolnostojące garaże
- Pozostałości po dawnej infrastrukturze narciarskiej – możliwość reaktywacji wyciągu
Działka:
- Łączna powierzchnia: 48 130 m² (4,813 ha)
- Z czego aż ok. 3,5 ha przeznaczone pod zabudowę
- Teren zagospodarowany, z ogromnym potencjałem inwestycyjnym
- Możliwość budowy dodatkowych domków turystycznych, obiektów rekreacyjnych, a nawet ponownego uruchomienia wyciągu narciarskiego
Atuty oferty:
- Gotowy do zamieszkania komfortowy dom
- Funkcjonujący obiekt turystyczny z rezerwacjami
- Atrakcyjna i poszukiwana lokalizacja turystyczna
- Olbrzymi teren inwestycyjny z planem zagospodarowania
- Czyste powietrze, cisza, widoki, dostęp do licznych szlaków i atrakcji regionu
To wyjątkowa okazja dla inwestora, który szuka nieruchomości z potencjałem w prestiżowej lokalizacji, łączącej walory mieszkalne, turystyczne i rekreacyjne.
Zadzwoń i dowiedz się więcej – to miejsce ma przyszłość!
BIURO NIE POBIERA PROWIZJI OD KUPUJĄCYCH.
Parametry dodatkowe
- Materiał: Gazobeton
- Dach: Dachówka
- Typ okien: PCV
- Kształt działki: Nieregularny
- Ukształtowanie działki: Mocno nachylona
- Ogrodzenie: Siatka
- Dostępne w okolicy: Sklep, Kościół, Góry, Las
- Droga dojazdowa: Asfaltowa
- Ujęcie wody: Miejska
- Ciepła woda: Bojler
- Rodzaj kanalizacji: Przydomowa oczyszczalnia ścieków
- Rodzaj ogrzewania: CO własne
Mapa
Kontakt
Administratorem danych osobowych jest AZ Nieruchomości Kamil Draczyński z siedzibą przy Kościuszki 11 B, 57-300 Kłodzko (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@azklodzko.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest AZ Nieruchomości Kamil Draczyński z siedzibą przy Kościuszki 11 B, 57-300 Kłodzko (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@azklodzko.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
- Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne.