Lokalizacja: Łężyce
Powierzchnia: 180 m.kw.
Działka: 48 130m.kw.
Liczba pokoi: 8
Media: woda, prąd,
Cena: 2 200 000 zł
Opis:
Wyjątkowa nieruchomość w sercu Gór Stołowych: dom + dom pod wynajem + 4,8 ha gruntu z potencjałem inwestycyjnym
Na sprzedaż niepowtarzalna nieruchomość położona w miejscowości Łężyce (gmina Szczytna) – tuż przy granicy Parku Narodowego Gór Stołowych, w jednej z najbardziej malowniczych części Sudetów.
Lokalizacja:
- Otulina Parku Narodowego Gór Stołowych
- W bliskim sąsiedztwie Karłowa, Szczelińca Wielkiego, Błędnych Skał i licznych górskich szlaków
- Spokojne miejsce idealne zarówno do zamieszkania, jak i pod działalność turystyczną
Główna zabudowa: Dom mieszkalny z 2021 roku o powierzchni użytkowej 110 m²:
- Parter: salon z jadalnią i aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka, kotłownia, wiatrołap, korytarz, garaż
- Poddasze użytkowe: 3 sypialnie, łazienka, garderoba, komunikacja
- Wyjście z salonu na przestronny zadaszony taras
- Nowoczesne ogrzewanie pelletowe + ogrzewanie podłogowe
- Media: prąd, woda miejska, przydomowa oczyszczalnia ścieków
Budynek pod wynajem (ok. 70 m²):
- Drewniany dom idealny pod działalność turystyczną, obecnie funkcjonujący jako obiekt noclegowy
- Parter: salon z aneksem kuchennym i łazienką
- Poddasze: 2 sypialnie
- Zadaszony taras, ogrodzony teren, oddzielne wejście
- Dodatkowo: balia zewnętrzna, miejsce na grilla, plac zabaw
- Ogrzewanie elektryczne z inteligentnym systemem sterowania – niskie koszty utrzymania
Zabudowania dodatkowe:
- Dwa wolnostojące garaże
- Pozostałości po dawnej infrastrukturze narciarskiej – możliwość reaktywacji wyciągu
Działka:
- Łączna powierzchnia: 48 130 m² (4,813 ha)
- Z czego aż ok. 3,5 ha przeznaczone pod zabudowę
- Teren zagospodarowany, z ogromnym potencjałem inwestycyjnym
- Możliwość budowy dodatkowych domków turystycznych, obiektów rekreacyjnych, a nawet ponownego uruchomienia wyciągu narciarskiego
Atuty oferty:
- Gotowy do zamieszkania komfortowy dom
- Funkcjonujący obiekt turystyczny z rezerwacjami
- Atrakcyjna i poszukiwana lokalizacja turystyczna
- Olbrzymi teren inwestycyjny z planem zagospodarowania
- Czyste powietrze, cisza, widoki, dostęp do licznych szlaków i atrakcji regionu
To wyjątkowa okazja dla inwestora, który szuka nieruchomości z potencjałem w prestiżowej lokalizacji, łączącej walory mieszkalne, turystyczne i rekreacyjne.
Zadzwoń i dowiedz się więcej – to miejsce ma przyszłość!
BIURO NIE POBIERA PROWIZJI OD KUPUJĄCYCH.