Złotno
Parametry
- Cena
- 820 000 PLN
- Cena za m2
- 4 773,27 PLN
- Powierzchnia
- 171,79 m2
- Powierzchnia użytkowa
- 146,09 m2
- Powierzchnia działki
- 3 700 m2
- Liczba pokoi
- 5
- Liczba pięter
- 1
- Stan budynku
- Dobry
- Typ domu
- Wolnostojący
- Rok budowy
- 1950
- Rynek
- Wtórny
- Garaż/Miejsca parkingowe
- Tak
- Usytuowanie garażu
- Wolnostojący
- Numer oferty
- 71/14464/ODS
Opis nieruchomości
Lokalizacja: Złotno
Powierzchnia: 171,79 m.kw.
Działka: 3700 m.kw.
Liczba pokoi: 5
Media: prąd, woda, kanalizacja (szambo), ogrzewanie - piec na pellet
Cena: 820 000 zł
Opis:
Na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom jednorodzinny położony w malowniczej i spokojnej miejscowości Złotno (gm. Szczytna).
Nieruchomość usytuowana jest na dużej, zagospodarowanej działce o powierzchni 3 700 m², w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Narodowego Gór Stołowych oraz kłodzkich uzdrowisk (Polanica-Zdrój, Kudowa-Zdrój, Duszniki-Zdrój).
To doskonała propozycja zarówno do komfortowego całorocznego zamieszkania dla rodziny, jak i pod inwestycję turystyczną (agroturystyka, domki na wynajem).
BUDYNEK I STAN TECHNICZNY
- Typ i kondygnacje: Dom wolnostojący, 2-kondygnacyjny (parter + użytkowe poddasze), niepodpiwniczony.
- Rok budowy i technologia: Budynek wzniesiony ok. 1950 roku w technologii tradycyjnej murowanej z cegły, ocieplony. Dach dwuspadowy pokryty trwałą blachodachówką.
- Stolarka: Okna PCV, drzwi wejściowe stalowe antywłamaniowe.
- Stan techniczny: Bardzo dobry – budynek przeszedł gruntowny remont (m.in. wymiana instalacji, nowe podłogi z paneli i płytek, gładzie, wyremontowana kuchnia i łazienka oraz dobudowany funkcjonalny ganek).
- Ogrzewanie i woda: Własne centralne ogrzewanie z nowoczesnym piecem na pellet zainstalowanym w kotłowni. Ciepła woda z bojlera; w kuchni płyta na gaz z butli.
ZESTAWIENIE POWIERZCHNI I ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
- Powierzchnia użytkowa mieszkalna/użytkowa: 146,09 m²
- Powierzchnia kotłowni i pom. gospodarczych: 25,70 m²
- Łączna powierzchnia użytkowa przyjęta w ofercie: 171,79 m²
PARTER:
- Ganek
- Korytarz / komunikacja
- Przestronny salon / pokój dzienny
- Pokój / sypialnia parterowa
- Duża, oddzielna i jasna kuchnia z jadalnią
- Łazienka z wanną i WC
- Kotłownia z piecem na pellet
- Weranda
- Pomieszczenie gospodarcze / schowek
- Korytarz ze strefą wypoczynkową
- Sypialnia główna z wyjściem na balkon
- Sypialnia
- Sypialnia / gabinet
- Pomieszczenie gospodarcze / garderoba / strych (duży potencjał adaptacyjny)
DZIAŁKA I POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
- Teren: Działka o regularnym kształcie, lekko nachylona, częściowo ogrodzona, z urządzonym ogrodem, nasadzeniami i utwardzonym podjazdem.
- Garaż i parking: Na posesji znajduje się wolnostojący garaż oraz przestronny plac z miejscami postojowymi dla wielu aut.
- Przeznaczenie w MPZP: Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (Uchwała RM w Szczytnej nr X/72/19) z oznaczeniem 6MN/UT – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usług turystyki (częściowo 5KDW – droga wewnętrzna).
- Możliwość podziału geodezyjnego: Zgodnie z ustaleniami operatu szacunkowego istnieje formalna i techniczna możliwość podziału terenu na dwie niezależne działki budowlane lub rozbudowy bazy noclegowej / domków rekreacyjnych.
GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
- Potencjał gruntu (37 arów) – prywatność, przestrzeń i MPZP dopuszczające usługi turystyczne (6MN/UT).
- Precyzyjnie określony metraż i gotowość do zamieszkania – nieruchomość po remoncie, bez konieczności ponoszenia natychmiastowych nakładów finansowych.
- Wygodny, pełny rozkład – 5 niezależnych pokoi, osobna kuchnia, balkon oraz duże zaplecze gospodarcze.
- Ekonomiczne ogrzewanie – nowoczesny piec na pellet.
- Wyjątkowa lokalizacja – otoczenie lasów, szlaków Gór Stołowych i szybki dostęp do infrastruktury kurortów (Szczytna, Polanica-Zdrój, Kudowa-Zdrój, Duszniki-Zdrój).
- Wygodny dojazd – bezpośredni zjazd z publicznej drogi asfaltowej.
BIURO NIE POBIERA PROWIZJI OD KUPUJĄCYCH.
Zapraszamy na prezentację nieruchomości po wcześniejszym kontakcie telefonicznym!
Parametry dodatkowe
- Materiał: Cegła
- Dach: Blachodachówka
- Typ okien: PCV
- Kształt działki: Prostokąt
- Ukształtowanie działki: Lekko nachylona
- Ogrodzenie: Siatka
- Dostępne w okolicy: Góry, Las
- Droga dojazdowa: Asfaltowa
- Ujęcie wody: Miejska
- Ciepła woda: Bojler
- Rodzaj kanalizacji: Szambo - ekologiczne
- Rodzaj ogrzewania: CO własne
Mapa
Kontakt
Administratorem danych osobowych jest AZ Nieruchomości Kamil Draczyński z siedzibą przy Kościuszki 11 B, 57-300 Kłodzko (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@azklodzko.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest AZ Nieruchomości Kamil Draczyński z siedzibą przy Kościuszki 11 B, 57-300 Kłodzko (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@azklodzko.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
- Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne.