Polanica-Zdrój
ul. gen. Władysława Sikorskiego
Parametry
- Cena
- 650 000 PLN
- Cena za m2
- 5 416,67 PLN
- Powierzchnia
- 120 m2
- Powierzchnia użytkowa
- 120 m2
- Powierzchnia działki
- 2 685 m2
- Powierzchnia działki - jednostka
- m2
- Liczba pokoi
- 5
- Liczba pięter
- 1
- Stan budynku
- Do drobnego remontu
- Typ domu
- Wolnostojący
- Rok budowy
- 1920
- Rynek
- Wtórny
- Garaż/Miejsca parkingowe
- Tak
- Usytuowanie garażu
- W bryle budynku
- Numer oferty
- 59/14464/ODS
Opis nieruchomości
Lokalizacja: Polanica-Zdrój, ul. Sikorskiego
Powierzchnia: 120 m.kw.
Działka: 2685 m.kw.
Liczba pokoi: 5
Media: woda, prąd, kanalizacja własna
Cena: 650 000 zł
Opis:
Dom z potencjałem inwestycyjnym – Polanica-Zdrój, ul. Sikorskiego (DK8)
Na sprzedaż nieruchomość położona w uzdrowiskowej Polanicy-Zdroju, bezpośrednio przy drodze krajowej nr 8 – głównym szlaku komunikacyjnym Kotliny Kłodzkiej.
Parametry nieruchomości
- działka o powierzchni 2685 m², lekko nachylona, w kształcie prostokąta,
- budynek mieszkalny z ok. 1920 r., murowany, o powierzchni 120 m² + 50 m² części gospodarczej,
- układ: 5 pokoi, kuchnia, łazienka, spiżarka, kotłownia, korytarz oraz pomieszczenia gospodarcze,
- ogrzewanie centralne na pellet, dach kryty dachówką, okna PCV,
- media: prąd, woda, szambo.
Dom jest w stanie do zamieszkania i może pełnić funkcję mieszkalną lub zostać zaadaptowany np. na biuro obsługi inwestycji, pensjonat czy zaplecze dla przyszłej zabudowy.
Największy atut – działka z przeznaczeniem MT/U1
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego teren przeznaczony jest pod usługi turystyczne i komercyjne:
- hotele, pensjonaty, motele, domy wycieczkowe, schroniska,
- usługi komercyjne nieuciążliwe (handel, gastronomia, rekreacja, medycyna),
- możliwość wydzielenia działek, komunikacji wewnętrznej, parkingów,
- zabudowa do 4 kondygnacji nadziemnych, wysokość do 12 m (dla usług),
- maks. powierzchnia zabudowy pojedynczego budynku: 500 m²,
- możliwość wspólnego zagospodarowania wraz z sąsiednimi terenami (zielone, miejsca parkingowe).
Lokalizacja premium
- bezpośredni wjazd z drogi krajowej nr 8,
- obok nowa galeria handlowa (oddana w 2025 r.),
- sąsiedztwo hotelu Aplejski,
- Polanica-Zdrój – renomowany kurort uzdrowiskowy przyciągający turystów z Polski i zagranicy.
Dlaczego warto? Ta nieruchomość to rzadko spotykane połączenie:
- istniejącego domu – dającego bazę do wykorzystania,
- działki inwestycyjnej o strategicznym przeznaczeniu w MPZP,
- topowej lokalizacji z gwarantowanym ruchem turystycznym i tranzytowym.
Idealna propozycja dla inwestora myślącego o hotelu, pensjonacie, obiekcie komercyjnym, centrum medycznym czy gastronomii.
To nie tylko dom – to przede wszystkim teren o ogromnym potencjale inwestycyjnym w jednym z najważniejszych punktów komunikacyjno-turystycznych regionu.
BIURO NIE POBIERA PROWIZJI OD KUPUJĄCYCH.
Parametry dodatkowe
- Materiał: Cegła
- Dach: Dachówka
- Typ okien: PCV
- Kształt działki: Prostokąt
- Ukształtowanie działki: Płaska
- Ogrodzenie: Brak
- Dostępne w okolicy: Restauracja, Las, Góry, Centrum handlowe
- Droga dojazdowa: Asfaltowa
- Ujęcie wody: Miejska
- Ciepła woda: Bojler
- Rodzaj kanalizacji: Szambo
- Rodzaj ogrzewania: CO własne, Ekologiczne
Mapa
Kontakt
Administratorem danych osobowych jest AZ Nieruchomości Kamil Draczyński z siedzibą przy Kościuszki 11 B, 57-300 Kłodzko (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@azklodzko.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest AZ Nieruchomości Kamil Draczyński z siedzibą przy Kościuszki 11 B, 57-300 Kłodzko (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@azklodzko.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
- Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne.