Mieszkanie na sprzedaż

Lokalizacja: Kudowa-Zdrój, ul. Zesłańców Sybiru
Powierzchnia: 57 m.kw.
Liczba pokoi: 3
Piętro: 2 z 3
Media: prąd, woda i kanalizacja miejska, ogrzewanie oraz ciepła woda ze wspólnej kotłowni gazowej
Czynsz: 637 zł
Cena: 750 000 zł

Opis:

Prezentujemy przestronny, nowoczesny apartament o powierzchni 57 m.kw, zlokalizowany w malowniczym i spokojnym uzdrowisku Kudowa-Zdrój przy ul. Zesłańców Sybiru.
Nieruchomość mieści się na drugim piętrze kameralnego, nowoczesnego budynku z ceramiki z 2022 roku, wyposażonego w windę.

Lokal wyróżnia się dwustronną ekspozycją (północ – południe), wysokością pomieszczeń wynoszącą 2,60 m oraz stanem idealnym – nieruchomość jest w pełni umeblowana, wykończona materiałami wysokiej jakości (na podłogach panele oraz płytki) i gotowa do natychmiastowego wprowadzenia bez ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.

Rozkład pomieszczeń:

Salon z aneksem kuchennym – jasna, doskonale doświetlona strefa dzienna z wyjściem na balkon. Kuchnia wyposażona w zabudowę meblową oraz pełny sprzęt AGD (płyta elektryczna, piekarnik, zmywarka, okap, lodówka, zlewozmywak).
Sypialnia główna – ustawna i komfortowa przestrzeń wypoczynkowa.
Druga sypialnia / gabinet – idealna jako pokój dziecięcy lub przestrzeń do pracy.
Korytarz – przestronny ciąg komunikacyjny zapewniający niezależny dostęp do każdego z pomieszczeń.
Łazienka z WC
Balkon

Do lokalu przynależy miejsce postojowe w bezpiecznej hali garażu podziemnego.
Ogrzewanie oraz ciepła woda zasilane są z nowoczesnej, ekonomicznej wspólnej kotłowni gazowej w budynku.
Miesięczny czynsz administracyjny wynosi 637 zł i zawiera już zaliczkę na ogrzewanie oraz fundusz remontowy.

Atuty nieruchomości i lokalizacja:

Nieruchomość położona jest w otoczeniu niskiej zabudowy, zapewniającej ciszę i komfort.
W bezpośrednim sąsiedztwie dostępna jest pełna infrastruktura miejska: sklepy, apteki, przychodnia lekarska, przedszkole, szkoła, restauracje, a także park i tereny rekreacyjne.
Doskonała dostępność komunikacyjna (przystanki autobusowe, busy, PKS, stacja kolejowa) umożliwia sprawny dojazd do pozostałych kurortów Kotliny Kłodzkiej oraz granicy z Czechami.
To idealny wybór zarówno do zamieszkania całorocznego, jak i jako dochodowa inwestycja pod wynajem wakacyjny.

BIURO NIE POBIERA PROWIZJI OD KUPUJĄCYCH.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 41.11; EK - końcową (kWh/m2*rok): 92.10; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 104.10; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;