Działka na sprzedaż

Lokalizacja: Łężyce, gm. Szczytna, dz. nr 315/5,
Powierzchnia: 1245 m.kw.
Przeznaczenie: zabudowa zagrodowa, mieszkaniowa jednorodzinna oraz usługi turystyki – 2RM/MN/UT2 (MPZP)
Media: prąd i woda w drodze,
Cena: 135 000 zł

Opis:

Na sprzedaż oferujemy działkę o powierzchni 1245 m², położoną w miejscowości Łężyce, w gminie Szczytna, w spokojnym, górskim otoczeniu, w sąsiedztwie lasów.
Nieruchomość ma nieregularny kształt i mocno nachylone ukształtowanie terenu.
Dojazd do działki odbywa się drogą asfaltową.
Energia elektryczna i woda do podłączenia.

Dużym atutem nieruchomości jest jej szerokie przeznaczenie wynikające z obowiązującego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. Działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 2RM/MN/UT2, dla którego zgodnie z pkt 56 planu jako przeznaczenie podstawowe przewidziano:

zabudowę zagrodową,
zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą lub bliźniaczą,
usługi turystyki, w tym m.in. małe hotele, pensjonaty, ośrodki wypoczynkowe, pola biwakowe, campingi oraz obiekty związane z obsługą ruchu turystycznego.

Plan dopuszcza również nieuciążliwe usługi komercyjne, agroturystykę, obiekty gospodarcze i garażowe, miejsca parkingowe oraz zieleń urządzoną.
Najważniejsze parametry zabudowy:

maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe,
wysokość zabudowy do 8 m do okapu dachu,
możliwość przeznaczenia maksymalnie 50% powierzchni działki pod zabudowę oraz powierzchnie utwardzone, takie jak dojścia, dojazdy, parkingi i tarasy,
minimum 50% powierzchni działki należy pozostawić jako biologicznie czynną,
maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 1,0,
dla budynków mieszkalnych dachy o nachyleniu połaci 30–60°, w układzie symetrycznym; dopuszczalne są dachy wielospadowe.

Połączenie funkcji mieszkaniowej i turystycznej daje szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości – zarówno pod budowę domu jednorodzinnego, jak i realizację inwestycji związanej z turystyką czy agroturystyką.
To propozycja dla osób poszukujących działki w kameralnej, górskiej lokalizacji, z dostępem do terenów leśnych i dużym potencjałem wynikającym z zapisów miejscowego planu.

BIURO NIE POBIERA PROWIZJI OD KUPUJĄCYCH.

Staramy się aby nasze opisy były jak najbardziej rzetelne. Jednak większość informacji uzyskujemy na podstawie oświadczeń sprzedających, dlatego też nie mogą być one podstawą do ewentualnych roszczeń. Przedstawiona propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny.