Dom na sprzedaż
 
Lokalizacja: Jeleniów,
Powierzchnia:  120 m.kw.
Działka: 2123 m.kw.
Liczba pokoi: 2
Media: prąd, woda, kanalizacja, gaz
Cena: 213 000 zł
 
Opis:

Oferujemy na sprzedaż dom wolnostojący zlokalizowany w malowniczej miejscowości Jeleniów, w gminie Lewin Kłodzki, w bliskim sąsiedztwie Kudowy-Zdroju.
Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących miejsca z potencjałem, dużą przestrzenią do zagospodarowania oraz świetną komunikacją.
Szczegóły nieruchomości:

• Stan techniczny: Nieruchomość z rynku wtórnego, przeznaczona do remontu. Daje to nowym właścicielom pełną swobodę w aranżacji wnętrz i dostosowania ich do własnych potrzeb oraz pomysłów.
• Układ pomieszczeń: Wewnątrz znajdują się 2 pokoje, oddzielna kuchnia oraz łazienka.
• Budynek: Parterowy, murowany dom wybudowany z cegły, pokryty tradycyjną dachówką. Posiada drewniane okna starszego typu oraz drewniane drzwi wejściowe.
• Ogrzewanie i ciepła woda: Ogrzewanie zapewnia piec węglowy, natomiast ciepła woda przygotowywana jest za pomocą bojlera.
• Dodatkowa przestrzeń: Na posesji znajduje się również wolnostojący garaż jednostanowiskowy.

Opis działki (nr ewidencyjny 140/2):

• Wymiary i ukształtowanie: Ogromnym atutem oferty jest rozległa działka o powierzchni 2123 m². Teren ma nieregularny kształt, jest lekko nachylony i w całości ogrodzony siatką. Rozległa część ogrodowa daje możliwość stworzenia wymarzonego miejsca do wypoczynku, rekreacji lub uprawy roślin.
• Bezpieczeństwo: Teren jest bezpieczny – znajduje się całkowicie poza obszarami zagrożenia powodziowego oraz poza strefami osuwisk.
• Przeznaczenie: Klasoużytki to tereny mieszkaniowe (B) oraz grunty orne (RIVa), co predestynuje tę nieruchomość zarówno do celów mieszkalnych, jak i rekreacyjnych.

Lokalizacja i otoczenie:

• Dojazd i komunikacja: Bezpośredni dojazd do posesji zapewnia droga asfaltowa. Działka zlokalizowana jest zaledwie 8 metrów od głównej drogi (DK8), co gwarantuje błyskawiczny wyjazd i idealne skomunikowanie z regionem. Z uwagi na tę lokalizację, nieruchomość może być również świetną bazą pod widoczną z drogi działalność gospodarczą, usługową, turystyczną lub reklamę.
• Komunikacja publiczna: W odległości ok. 370 m znajduje się najbliższy przystanek autobusowy (Kudowa-Zdrój Fabryczna), a stacja kolejowa oddalona jest o niespełna 800 metrów. Na miejscu dostępne są połączenia PKS, lokalne busy oraz pociągi.
• Okolica: W sąsiedztwie dominuje niska zabudowa. W bliskiej odległości płynie rzeka, znajduje się lokalny sklep, a zaledwie 478 m od domu usytuowany jest piękny, zabytkowy park. W promieniu 1,5 km dostępne są szkoły i przedszkola.

Zainwestuj w nieruchomość z duszą i stwórz swoje wymarzone miejsce w sercu Ziemi Kłodzkiej.
Cena to jedyne 1775 zł/m²!
Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji.

BIURO NIE POBIERA PROWIZJI OD KUPUJĄCYCH.