Lokalizacja: Kłodzko, ul. Lutycka
Powierzchnia: 118 m.kw.
Piętro: 0 z 3
Przeznaczenie: usługowo-biurowe
Media: woda, prąd,
Czynsz: 5000 zł (do negocjacji)
Opis:
Do wynajęcia przestronny lokal usługowo-biurowy o powierzchni 118 m², zlokalizowany na parterze budynku przy ul. Lutyckiej w Kłodzku.
Nieruchomość posiada duże witryny wychodzące bezpośrednio na ulicę, co zapewnia bardzo dobrą ekspozycję i widoczność dla klientów.
Witryny zabezpieczone są roletami antywłamaniowymi.
Układ pomieszczeń obejmuje:
- przestronną salę główną (np. sprzedażową lub typu open space),
- dwa mniejsze pomieszczenia biurowe,
- zaplecze socjalne: kuchnię, WC oraz pomieszczenie gospodarcze (z możliwością ponownej adaptacji na łazienkę – dostępne przyłącza wody i kanalizacji).
Na podłogach położone są kafle.
Ogrzewanie realizowane jest za pomocą pieców akumulacyjnych, a na zapleczu dodatkowo zastosowano promiennik podczerwieni.
Koszty:
- czynsz dla właściciela: 5000 zł (możliwość negocjacji),
- czynsz do wspólnoty: ok. 400 zł,
- media według zużycia (liczniki przepisywane na Najemcę),
- obowiązek zawarcia umowy na wywóz nieczystości.
Lokal idealny pod działalność usługową, biurową, gabinetową lub handlową.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.