Lokalizacja: Kłodzko, ul. Letnia
Powierzchnia: 146,48 m.kw.
Piętro: 0 z 5
Przeznaczenie: handlowo/usługowe, medyczne, biurowe, gastronomiczne
Media: prąd, woda, ogrzewanie miejskie, klimatyzacja
Czynsz: 10 500 zł
Opis:
Oferujemy na wynajem przestronny lokal usługowy o powierzchni 146 m², położony na parterze nowego budynku przy ulicy Letniej w Kłodzku.
Inwestycja ukończona została pod koniec 2025 roku, dzięki czemu lokal znajduje się w niemal nowym, nowoczesnym obiekcie mieszkalno-usługowym.
W budynku znajduje się łącznie ponad 60 mieszkań, co zapewnia stały ruch i doskonałą bazę potencjalnych klientów.
Układ i powierzchnia:
- przestronna sala sprzedaży o powierzchni ponad 100 m² – możliwość dowolnej aranżacji, w tym podziału na mniejsze pomieszczenia,
- wydzielona część magazynowa,
- zaplecze socjalne: WC oraz aneks kuchenny,
- dwa niezależne wejścia: od strony ulicy i parkingu oraz od strony osiedla.
Stan i wyposażenie:
- lokal w stanie deweloperskim – do wykończenia,
- możliwość wykończenia lokalu pod potrzeby poważnego najemcy przy długoterminowej współpracy,
- dostępne wszystkie media: woda, prąd, ogrzewanie miejskie, klimatyzacja.
Lokalizacja i otoczenie:
- dynamicznie rozwijające się osiedle – obecnie stoi tu już 9 nowych budynków, a kolejne są w budowie,
- w pobliżu znajdują się także bloki osiedla Kruczkowskiego,
- na parterach wcześniejszych inwestycji funkcjonuje wiele punktów usługowych: sklepy, restauracja, przychodnia, gabinet stomatologiczny, weterynarz i inne,
- bezpośrednio przy ulicy znajdują się miejsca postojowe dla klientów.
To lokal idealny dla szerokiego wachlarza działalności: handlowej, usługowej, medycznej, biurowej czy gastronomicznej.
Dodatkowy atut:
Istnieje możliwość powiększenia powierzchni o sąsiedni lokal o metrażu 49 m².