Kamienica na sprzedaż

Lokalizacja: Kłodzko ul. Wojska Polskiego
Powierzchnia:  378,40 m.kw.
Przeznaczenie: mieszkaniowe, handlowo/usługowe, biurowe, 
Media: prąd, woda, kanalizacja,
Cena: 1 200 000 zł

Opis:

Na sprzedaż kamienica zlokalizowana w ścisłym centrum Kłodzka przy ul. Wojska Polskiego.
Nieruchomość położona jest w centralnej strefie miasta, w zwartej zabudowie miejskiej, w miejscu o dużym natężeniu ruchu pieszego i bardzo dobrej dostępności komunikacyjnej.
Budynek ma charakter mieszkalno-usługowy, jest czterokondygnacyjny z poddaszem częściowo użytkowym oraz w całości podpiwniczony
Obiekt wpisany jest do gminnej ewidencji zabytków, co podkreśla jego historyczny charakter i położenie w reprezentacyjnej części miasta

Funkcjonalny układ budynku obejmuje:
– parter – lokal użytkowy (handlowo-usługowy),
– I piętro – zaplecze magazynowe lub dodatkowy lokal,
– II i III piętro – samodzielne lokale mieszkalne,
– poddasze/antresolę – dodatkową powierzchnię użytkową.

Łączna powierzchnia użytkowa wynosi 378,40 m.kw:
– parter: lokal użytkowy o pow. ok. 156,30 m.kw,
– 1 piętro: magazyn o powierzchni 58,03 m.kw.,
– 2 piętro: lokal mieszkalny składający się z 3 pokoi i łazienki - 70,88 m.kw.
- 3 piętro: lokal mieszkalny wraz z antresolą - łącznie 3 pokoje z łazienką o pow. 93,19 m.kw.

Nieruchomość stwarza szerokie możliwości inwestycyjne:
– prowadzenie działalności handlowej lub usługowej w części parterowej i na I piętrze,
– wynajem lokali mieszkalnych,
– adaptację pod biura, kancelarie, gabinety lub działalność medyczną,
– realizację modelu inwestycyjnego łączącego funkcję komercyjną i mieszkaniową.

Centralne położenie w Kłodzku, układ kondygnacyjny oraz wyraźny podział funkcji czynią tę ofertę atrakcyjną dla inwestorów poszukujących nieruchomości generującej dochód lub z potencjałem do dalszej komercjalizacji.

BIURO NIE POBIERA PROWIZJI OD KUPUJĄCYCH.